ПАНОРАМА ПАРК (КОМПЛЕКС ЖИЛИЩНИ СГРАДИ - I-ВИ ЕТАП)

Имотът, в който са ситуирани сградите, е с площ 11 504кв.м. Обслужва се от две вътрешнокватрални улици от североизток и от юг. Теренът е с изразен наклон, като денивелацията е 15м с наличие на висока дървесна растителност. Отчитайки градоустройствените и теренни характеристики на имота в него се разполагат две свободностоящи сгради – Сграда 1 в южната част и Сграда 2, разположена в северната част на имота,  ситуирането на сградите е изцяло съобразено със съществуващата дървесна растителност, която оформя богата паркова зона. Сградите е предвидено да се изпълнят на етапи.

 

Сградите са развити самостоятелно, като Сграда 1 се състои от три подземни нива гаражи осигуряваши 138бр. Паркоместа и 12 надземни етажа, разделена е на три входа. В надземните етажи са разположени общо 133 апартамента с една, две и три спални. Общо комплекса се състои от 292 жилища и 292паркоместа.  Покривите на подземните нива с гаражи са оформят като градини и зони за рекреация, с възможност за ползване от живущите. Пешеходният достъп е осигурен през алейна мрежа свързваща двете сгради с парковата среда. 

 

Конструкцията на сградата е стоманобетонна смесена - гредова и безгредова с неносещи преградни и ограждащи зидове. Покривът е плосък с кота било  +35,40 .

      

Довършителни работи: Външните преградни стени са от тухли 25см. За направата на фасадното оформление е предвидена ефективна топлоизолация. Финишните материали са минерална мазилка и декоративни ажурни елементи от еталбонд, даващи характерен облик на сградата. 

 

 

ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:

 

 

ОБЩИ ПОКАЗАТЕЛИ (Етап I и Етап II):

Площ на УПИ XXIX – 11 504 кв.м

ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 2891.43 кв.м

РЗП (съгл. §5 т.18 от ЗУТ във връзка с чл.10 от Нар. 7) : 36454.07кв.м

Обща РЗП: 43166.25кв. 

 

Брой апартаменти: 292 бр. 

Офиси: 893 кв.м.

 

Автомобилни паркоместа: 308бр. (221 закрити, 87 открити)

Необходими паркоместа за автомобили, съгл. Нар.2, табл. 4а – 292 бр. за жилища и 9 бр. за офиси.

- Жилища – 292 ПМ

- Офиси – 16 ПМ

 

Велосипедни паркоместа: 111бр. (клас 1 – 104бр.)

Необходими паркоместа за велосипеди, съгл.Нар.2, табл.4Б: 110бр. 

 

ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА ЕТАП I

Застроена площ: 1 388,24кв.м.

РЗП (съгл. §5 т.18 от ЗУТ във връзка с чл.10 от Нар. 7) : 19 968,50 кв.м

Брой апартаменти: 133 бр. 

 

Автомобилни паркоместа: 168бр. (135 закрити, 33 открити)

Необходими паркоместа за автомобили, съгл. Нар.2, табл. 4а – 133 бр.