ЖИЛИЩНА СГРАДА МОТОПИСТА

Сградата се намира в тих, уютен и добре благоустроен жилищен квартал, в близост до две големи транспортни артерии - бул.”България” и бул.”Гоце Делчев. Ситуирана е в свободностоящ имот, граничещ с улица и междублоково квартално пространство.

На партерно ниво са обособени 3бр. магазини и 2 бр. офиси. Магазините са със самостоятелни входове, ориентирани към улица „Славовица”. Към всеки магазин са предвидени складово и санитарно помещения. Офисите са ситуирани в южната част на сградата и имат входове от запад през вътрешния двор на сградата. Решени са като еднопространствени, с оглед възможност за гъвкаво позициониране на различни зони съобразно с нуждите на бъдещите ползватели. Към всеки офис са предвидени санитарни помещения, кухненски бокс и помещение за чистачка. От запад през красиво озелененият вътрешен двор се достига и до входа на жилищната част на сградата. Особено внимание е обърнато на изграждането на подходящи рампи с наклон до 5%, осигуряващи свободен достъп на инвалиди както до магазините, така и до офисите, и жилищната част. 

Подземното ниво на сградата е предвидено основно за паркоместа. Подходът към него е от север посредством рампа с наклон 13.8%. На кота -3.00 са обособени 22 бр. паркоместа, машинно помещение за асансьора и абонатна станция.

На кота +3.50 са разположени предимно еднопространствени апартаменти и ателиета с квадратура между 40 и 60 м². На горните нива (коти +6.35, +9,20, +12,05) са средните по големина апартаменти. Те са предимно с по 2 спални и квадратура между 60 и 90 м2. На по-високите нива, на коти +14,90 и 17,75 са разположени по-големи апартаменти с квадратура от около и над 100 м2. На последното ниво  е обособена и голяма озеленена покривна тераса от която се разкрива прекрасна гледка към Витоша. Към всички апартаменти са предвидени складови помещения намиращи се в самите тях.

Носещата конструкция на сградата представлява монолитен стоманобетонен скелет.  Ограждащите стени на помещенията са изградени с многокамерни керамични тухли Winerberger. Външните стени са изолирани с експандиран пенополиуретан с дебелина 8см, който осигурява отличната топлоизолация на сградата. Разпределителните стени са изпълнени също с керамични тухли Winerberger с широчина на зида 12 см. Санитарните пакети са облечени с предстенна обшивка от влагоустойчив гипсокартон.

Жилищната част е изпълнена PVC дограма, с петкамерен профил, двоен стъклопакет и К стъкло. Цвета на профила е умело подбран в унисон с цялостната визия на сградата и цветовото фасадно решение. На партерния етаж дограмата на офисите и магазините е алуминиева, с профил с прекъснат термомост и двоен стъклопакет. Входните врати към жилищата са блиндирани и снабдени със заключваща Master key система Abloy protec, с гарантирана протекция срещу неоторизирано копиране и осигуряваща отваряне на няколко врати с един ключ.

Отоплението е решено с централно топлозахранване, като с цел осигуряване на висок комфорт на обитаване е предвидена и климатизация за всеки апартамент. С оглед на цялостната визия на сградата, местата на външните тела на климатиците и тяхното отводняване са уточнени още на проектно ниво.

Електрическата инсталация е изградена така, че по общите части (коридори, етажни и междуетажни площадки и подземен гараж) са монтирани датчици за движение, осигуряващи минимален разход за осветление.

На партерното ниво е обособено помещение за портиер със самостоятелен санитарен възел. Изградена е домофонна система даваща възможност за видеонаблюдение и контрол на достъпа в сградата.

Богатото озеленяване на сградата е подсигурено с автоматизирана поливна система, осигуряваща целогодишна грижа за зелените площи.