КИА МОТОРС БЪЛГАРИЯ - ТЪРГОВСКО-СЕРВИЗЕН КОМПЛЕКС

Имотът, върху който е разположен комплексът се намира на бул."Цариградско шосе" 144, между кръстовището с ул."Димитър Пешев" и моста над река Искър. Основният поход към имота е от север - от локално платно на булеварда.

Обектът, с брутна площ 9253 м2, е решен на четири нива - сутерен и три надземни етажа. Сутеренът заема площ от 3615 м2 и в него са разположени част от автосервиза, складови и технически помещения. На първия етаж, освен автосалоните (КИА - 879 m² и Субару - 645 m²), се намират още автосервиз, офиси за обслужване на клиенти, както и зала за технически обучения. Административните помещения на КИА Моторс България и заведенията за хранене заемат втория етаж, докато на третия са офисите на Субару Моторс, Юръпкар България и БЛ Лизинг, както и покривен паркинг. В центъра работят общо 125 души. Осигурени са 119 паркоместа, включително 49 броя на покрива на сградата.

Архитектурата на фасадите е подчинена на изискванията на корпоративния стандарт и функционалните особености на отделните части на сградата. Главната северна фасада към бул."Цариградско шосе” е акцентирана с характерни елементи на фирмения дизайн на КИА и Субару. Офисната част е обединяващото триетажно тяло. Двата етажа по главната фасада са решени с окачена фасада със стъклопакети и външно отразително стъкло. Плътните стени и покривният борд са с облицовка от тъмносив  алуминиев композит. Всички останали плоскости на задните фасади са оформени със силикатна мазилка в светлосив цвят.

Особено внимание е обърнато на енергийната ефективност на обекта. Използвани са висококачествени топлоизолационни материали, осигуряващи изпълнението на изискванията за топлосъхранение и икономия на енергия в сградата. Основият източник на енергия за обекта са две високоефективни термопомпи вода-вода, използващи собствен, подземен водоизточник. Проектирана е четиритръбна разводка към конвекторите, осигуряващи микроклимата в сградата, която допълнително повишава ефективността на системата за отопление/охлаждане. Предвидени са нискоенергийни циркулационни помпи.

         Водата от собствения водоизточник се използва допълнително за обслужване на консуматори, неизискващи питейна вода. Проектирано е разделно водоснабдяване на обекта – от градската водопроводна мрежа и от собствения водоизточник. В летен режим водата от водоизточника (около +11.8˚С) се ползва и за директно охлаждане на сградата.

         Осветлението на обекта допринася допълнително за пестенето на енергия в сградата. То е проектирано със светодиодни осветителни тела. Това е от особено значение, предвид факта, че около 40% от площта на сградата е подземна и в нея има работни помещения на автосервиза.

         За управлението на всички инсталации и енергийни източници в сградата е създадена единна система BMS. Програмен продукт следи и управлява във всеки един момент енергията необходима за климатизация на работните помещения, осветяването на отделни зони в сградата и водочерпенето от собствения  водоизточник. Всичко това позволява да се оптимизират и сведат до минимум разходите по обезпечаване на енергия.