ЖИЛИЩНИ КОМПЛЕКСИ
ЗАТВОРЕН ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС БЕЛ РОУЗ
ИНВЕСТИТОР:
Ибера Пропъртис ООД, Ибера Девелъпмънт ЕООДКОНСТРУКТОР:
инж.Васил КърджиевИЗПЪЛНИТЕЛ:
Ибера ООДАРХИТЕКТ:
Идея М ЕООДАДРЕС:
София, кв.ВитошаИНФОРМАЦИЯ
Комплекс Belle Rose се намира в тихата южна част на кв.Витоша в гр.София и представлява новаторски, луксозен, затворен комплекс от 6 жилищни сгради върху площ от 10 дка с неподражаема за столицата архитектура, развит около вековни дървета и изграден с качествени материали по съвременни строителни технологии и тенденции, като се разчита на доказани партньори, марки и модели:
Конструкция - монолитна стоманобетонна с безгредови плочи, стени и колони;
Зидария - тухли 12 см и 25cm (POROTHERM), газобетонни блокове (YTONG), разтвори (BAUMIT);
Интериор - под – шлайфан бетон; сухо строителство, обшивки на стени и тавани, преградни стени, окачени тавани - аквапанели, eлементи на стоманени рамки за системи от гипсокартонени плоскости, гипсокартонени плоскости (KNAUF), гипсова шпакловка;
ВиК инсталация - водопровод - полипропиленови тръби; канализация - PVC тръби;
ОВК инсталация –отопление и климатизация - мултисплит системи (LG); вентилационни тела;
Електроинсталация;
Звънчева, домофонна и телефонна инсталация, тръбопроводна мрежа за интернет и антенна инсталация;
Гръмоотводна инсталация;
Пожароизвестителна инсталация;
Асансьори (OTIS);
Осветление – LED осветление навсякъде в комплекса;
Врати – входни блиндирани; пожароустойчиви (EI120) към подземните нива;
Дограма - трислойната дървена дограма (иглолистна дървесина) с дебелина на профила 68 мм с трипластов стъклопакет с нискоемисионно К-стъкло (Technowood)
Довършителни работи и обзавеждане – според индивидуален дизайнерски проект;
Фасада - минерална мазилка и интегрирана топлоизолационна система - лепила, плочи, стъклотекстилна мрежа, шпакловъчна маса, XPS (BAUMIT);
Хидроизолация – мембрана (Venus FC);
Покрив - покривна система (BRAMAC - Атика Антик), OSB (Krospan);
Облицовки и настилки – изцяло от естествен камък – мрамор и травертин (Италия).
Озеленяване – над 50 различни растителни вида;
Автоматизирани напоителни системи - разпръсквач, дюза, програматор, клапани, шахти, колектори (RAIN BIRD EUROPE, Франция) с водочерпен кладенец и буферен резервоар.
Архитектурата на и сред 4-етажните сгради се отличава с нестандартни за оживения град стил и форми. Апартаментите са светли - с френски прозорци и светла височина 3 метра и с функционални разпределения. Всички жилища на партера са със свой двор, а пентхаусите (със светла височина над 4 метра) предлагат възхитителни панорамни гледки и просторни тераси.
Общите части са луксозни – с настилка от естествен, трудноизтриваем камък и тапети по стените с декоративни елементи. Има цветя по всички тераси в изградени за целта цветарници (снабдени с автоматизирана поливна система), както и по оградите, на които също е обърнато необичайно голямо внимание.
Вертикалната планировка е разчупена, с богата растителност, включваща широки алеи от естествен камък - мрамор, максимално осветени само с LED светлини (които спомагат съществено за икономията на електроенергия), беседки (газебо), перголи, пейки от ковано желязо, столчета около дъбовете… Разположени са пространства за общо ползване - фитнес, спа (сауна, парна баня и др.), румсервиз, клубове за мъже, жени, частна детска градина, както и две детски площадки, охрана и видеонаблюдение. Изграден е и външен басейн с дълбочини между 40 см и 150 см и джакузи.
Паркирането се осъществява посредством рампи към всяка от сградите в подземните им нива, където има повече паркоместа от нормативно заложените.
Знаково за комплекс Belle Rose е добре поддръжаното озеленяване – розите по дължината на алеите (дали името му), туите по тротоaрите и обособяващи дворовете, останалите над 50 растителни вида и най-вече двата вековни защитени дъба, за които се полагат непрестанни грижи.
Със строителството на комплекса се изгради напълно и инфраструктурата наоколо – чисто нови улици, ул. водопровод и канал, външно ел.захранване (подземен трафопост, предоставящ достатъчно мощност, гарантираща непрекъснато подаване на електричество и при авария).
Районът е леснодостъпен посредством главните пътни артерии – Южната дъга и Симеоновско шосе.
Клиентите на Belle Rose са изискващите спокойна среда на зеленина, уют и разкош в столичния град, а дома им се довършва според индивидуален дизайнерски проект.