"КАПИТАЛ ФОРТ"

Капитал Форт е мащабен проект с бизнес предназначение, намиращ се на ключова локация с интензивно развитие в гр.София – бул.Цариградско шосе, до метростанция 19.
Девизът на проекта е: практична, но впечатляваща сграда, която да обединява в едно цяло най-важните качества на един успешен и неподвластен на времето проект.
По-мащабната мисия на Капитал Форт е да допринесе за изграждането на новия силует на София, отключвайки потенциала на най-важният градски „вход”, откроявайки се високо, като една от новите забележителности на столицата.
Пространствената композиция на Капитал Форт е резултат от внимателно изследване на околните проекти с цел създаването на обща градоустройствена композиция, която да обединява  различните обеми и силуетни линии на проектите в района, формирайки по този начин символичната юго-източна „порта” на София.
Ключов елемент от проекта са впечатляващите общи пространства на сградата. В интериора на тези пространства, са приложени някои съвременни похвати в областта на параметричния дизайн, използвани са нестандартни комбинации от материали и иновативни за България решения.
Проектът се състои от висока 126м кула и ниска 40м сграда, разположени над търговски „подиум” и подземни паркинги.
Високата 126м. кула е изградена като класически небостъргач с централно ядро и офиси по периферията. В ядрото на сградата са разположени 12 високоскоростни асансьора, обслужващи 24 офисни и 3 технически етажа. Последните етажи на високата сграда са предвидени за ексклузивни офиси с неповторима гледка към града и околностите.
Ниската офисна сграда има ролята на балансьор в пространствената композиция на комплекса. Тя има 6 офисни етажа и предлага възможност за разполагане на офиси с голяма площ тип „open space”.

Под ниската и високата сгради са разположени двете нива на „подиума”. В „подиума” на сградата се помещават търговски и развлекателни площи, конферентни зали, ресторанти и други обслужващи обекти.
Сградата има две подземни нива с подземни паркинги и общо 717 паркоместа.

Ръководеният от АиА Архитекти проектанстки екип на сградата работи повече от 7 години по проекта с солидна група от български архитекти и инженери, преодолявайки редица предизвикателства чрез въвеждането на съвременни практики и иновативни методи на проектиране.
В разработването на концептуалната фаза на проекта, АиА Архитекти са работили в партньорство със световно известното проектанстко бюро Аткинс Дизайн Студио - създали множество емблематични сгради по света, включително Бурж Ал Араб в Дубай.

Строителството на сградата започва през 2010 и завърва през 2015. В строителният процес са въведени някои технологични новости за българският строителен пазар, които в последствие се прилагат успено и на други проекти.
В проектирането и строителството на сградата са приложени принципи за устойчиво развитие включващи: съвременна високоефективна система за климатизация; децентрализирана вентилация с повторно използване на топлинната енергия; максимално използване на естественото осветление в офисите и общите части; икономично светодиодно осветление в общите части и последно поколение управляемо усветление в офисите; повишена топлотехнически характеристики на фасадите – допълнителна топлоизолация в плътните части и последно поколение стъкла с троен стъклопакет и соларен контрол; богато озеленен интериор и екстериор с преобладаващи местни видове.
Сградата се сертифицира по BREEAM стандарта за устойчиво строителство.
Към момента Капитал Форт е най-високата сграда в България.