ВИЛА РОМА

Сградата е разположена в гр.Несебър на южния вход на града, в непосредствена близост до южния плаж. В близост има училище, условия за спорт, забавления, отмора, заведения за хранене, банкови офиси и магазини. Съчетанието на морски въздух, липсата на промишлени предприятия, близостта на стария Несебър, признат от UNESCO за световен паметник на културата, удобните комуникации, възможността за разнороден туризъм в близост – селски, ловен, риболовен, винен и горски прави мястото уникално в световен мащаб.

Сградата 5 етажна /партер + 4 жилищни етажа и тавански терасовиден етаж/ с три входа от югозапад - един централен, който се разклонява на две – вход А и вход Б, вход В и един самостоятелен вход за обслужване на западното крило на сградата. Всички входове разполагат със самостоятелни стълбища и пътнически асансьорни уредби с автоматични врати, отговарящи на всички условия за ползване от хора с увреждания с изключение на входа за западното крило, който е без асансьор. Стълбищните клетки се осветяват странично от прозорци и чрез стълбищно око.

В част от партера на сградата са поместени самостоятелни обекти за обществено обслужване - фитнес зала и спа център, заведение за обществено хранене, компютърен клуб, детска анимация и фризьорски салон. В спа центъра са изградени кафе-бар, парна баня, сауна, релакс зона, масажно помещение и покрит плувен басейн.

В етажите са изградени общо 96 апартамента, от които 1 четиристаен,  29 тристайни, 45 двустайни, 20 едностайни и 1 мезонет.

Образът на сградата е съобразен с насочеността на продажбите към вкуса предимно на руския пазар. Стилът е еклектичен – смесица между неокласицизъм и сецесион, характерни за 19 и началото на 20-ти век. В случая има препратки към архитектурно – декоративния стил на старата градска сграда от този период, но хиперболизирана с помпозността на неокласицизма. Сецесионът, известен в различните страни още като Югендстил /Jugendsitl/, Модерн /Modern/, Либерти /Liberti/, Ар нуво /Art noeveau/, в проектантската архитектурна практика намира най-масови интерпретации под знака на постмодернизма.

В духа на тази естетика са решени проблемите на пластичното изграждане на обема и ролята на светлосянката, раздвижеността на покривите и акцента на полукръглия  елемент в ъгъла, материалите и естетическите им качества. Използвани са елементи като солиден партер, обединен с първия етаж посредством каменна облицовка от форматиран камък, класически колони, пиластри, корнизи, фризове и балюстради. С цел раздвижване на фасадата са редувани масивни парапети с балюстри и метални парапети. На характерни места са поставени орнаментни медальони, а източния ъгъл е увенчан с ажурен купол.

Фасадите са обработени с гладки мазилки на минерална основа. Дограмата е изпълнена от цветни профили. Парапетите на балконите са украсени с метални конструкции, задължителни за къщите изградени в сецесион.

В сградата са изпълнени пожароизвестителна инсталация в стълбищни клетки,  инсталация СОТ,  видео-домофонна инсталация, инсталация за  дистанционно отчитане на импулсни водомерни възли,  аварийно осветление, структурно окабеляване, антенна инсталация, видео наблюдение

При проектирането и изпълнението са взети мерки за решаване на всички проблеми свързани с експлоатацията на съвременни сгради в градски условия – топло - и енергийна ефективност и икономия на енергия, транспортна достъпност, пожарна безопасност, сигурност и охрана, автоматизация, ниски експлоатационни разходи.

Изпълнено е прилежащо озеленяване от вечнозелени дървесни видове. Поливането им се извършва с автоматична поливна система.