ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ В СОФИЯ

Сградата е разположена на един от основните булеварди, входове на столицата – бул. “Цар Борис III”, в близост до кръстовището с бул.”Гоце Делчев”, само на 3 км от административния център на града, в изключително комуникативен район. Кръстовището е зона със спирки на много средства на градския транспорт – автобуси и трамваи, в близост са пазара „Красно село” и сградата на общината на района.

Основна градоустройствена характеристика на обекта е, че е ситуиран на три улици, съответно на югоизток, североизток и север, на запад граничи с бъдещо високоетажно калканно застрояване, а на югозапад с нискоетажно такова. Градоустройството предлага още „екстри” като множество терасовидни отстъпи, развити върху четири основни етажности. Това, както и  изискването за повече жилищни обекти, са идеалните предпоставки за поредната „раздвижена” сграда.

Целта на екипа архитекти, обаче е сграда с характерна и цялостна съвременна визия, която не само да стои категорично в средата, но и да бъде неин отличителен елемент.  Това е постигнато чрез редица средства:

- Терасовидните отстъпи от югозапад са обединени чрез накнонената плоскост на фасадата.  Избегнати са неефективните тераси, а  комбинираните покривни прозорци “Velux” внасят изобилие от дневна светлина  в жилищата и  разкриват прекрасна гледка към Витоша. 

- Балконите към бул.”Цар Борис III” са цялостно остъклени, с което допринасят и за енергийната ефективност и спирането на шума и замърсяването от булеварда.

-  Последователното използване на Бяло и Графит при мазилките,  окачените фасади от фиброциментови плочи и дограмите към съответната плоскост,  категорично  изграждат обемите.

Сградата се отличава и с отлични строителни качества, осигуряващи комфорт на обитаване, гарантирано от вложените материали и технологии, а именно:

• Топлоизолация от цялостна топлоизолационна система, включваща 8 см EPS, и завършваща структурна мазилка на фирма WEBER с 10 години гаранция.
• Части от сградата са изпълнени с окачена фасада от плочи от фиброцимент TRESPA, доставени и монтирани от фирма LOZENDOR– екологичен и високотехнологичен материал, състоящ се от фибри и минерали,  продукт от най- висока класа с 30 години гаранция. Белите плочи са с гладка повърхност и 3 слоя екологочна боя, а тези с цвят графит - с релефна повърхност, имитираща каменни шиндли и с антиграфитно покритие. 
• Петкамерна PVC дограма “Profilink Premium” със стъкла „четири сезона”.
• Комбинирани покривни прозорци VELUX.
• Висококачествени керамични блокове “Porotherm” на австрийския концерн  “WIЕNERBERGER”.
• Блиндирани входни врати SOLID с метална каса с усилена конструкция.
• Високотехнологичен хидравличен асансьор  и хидравличен автомобилен асансьор ТЕХНОС.
• Сградата има портиер, вход с електронен достъп и домофона уредба.
• Сградата е централно топлофицирана от ТЕЦ.

Съдържание на сградата:

2 сутеренни нива с паркоместа, достъпни чрез хидравличен автомобилен асансьор

Партер и Мецанин, съдържащи  3 бр. магазини с офисна част и кафе галерия.

6 жилижни етажа, съдържащи 14 броя апартаменти и 5 броя ателиета със застроени площи от 52 до 156 кв.м.

Технически показатели:
Площ на парцела: 349 м2; ЗП : 305,29 м2; РЗП надземно: 2209,10 м2; Плътност на застрояване: 87%; Озеленяване: 40 %; Кинт: 6,3