ЖИЛИЩНА СГРАДА СЪС СОЦИАЛНИ ЖИЛИЩА ЗА НАСТАНЯВАНЕ НА УЯЗВИМИ И СОЦИАЛНО СЛАБИ ГРУПИ ОТ НАСЕЛЕНИЕТО И ДРУГИ ГРУПИ В НЕРАВНОСТОЙНО ПОЛОЖЕНИЕ – БЛ. 959, Р-Н „ЛЮЛИН“

Блок 959 представлява девететажна жилищна сграда, със социални жилища, за настаняване на социално слаби и други групи хора в неравностойно положение – семейства с дете/ца с влошено здраве и увреждания, лица, напускащи специализирани институции или целеви жилища, самотни родители.

Изграждането на обекта започва през далечната 1991 г., но поради липса на финансиране строителството е преустановено през 1996 г.

Близо 19 години сградата представлява незавършен строеж и свърталище на бездомни и наркозависими хора, явявайки се отворена рана в едно от емблематичните места на района.

През 2015 г. с финансовата подкрепа на Оперативна програма „Регионално развитие“ 2007-2013 г., съфинансирана от Европейския съюз, чрез Европейския фонд за регионално развитие, обектът е включен в обхвата на проект „Осигуряване на съвременни социални жилища за настаняване на уязвими групи от населението на територията на райони „Люлин” и „Връбница” на Столична община” (Проекта).

В рамките на Проекта се изпълниха строително-монтажни дейности за дострояване на сградата до девети етаж с 45 социални жилища (от общо 71), цялостно обзавеждане, в това число и ел. оборудване за осигуряване на основните битови условия на бъдещите наематели и облагородяване на околното пространство.

С реализацията на обекта се създаде възможност за осигуряване на съвременна социална инфраструктура за над 150 домакинства на хора в неравностойно положение и предпоставка за по-плавната им социализация и адаптация към обществения живот.

Освен социалната значимост, безспорен е и приносът на сградата по отношение на подобреното обществено пространство и цялостната атмосфера в тази част на района, от което косвено облагодетелствани са близо 125 000 жители.

Разположен в 9-ти микрорайон в столичния ж.к. „Люлин“ /на ъгъла на бул. „Царица Йоанна“ и ул. „Николай Масалитинов“/, благодарение на възловото си местонахождение, осигурено с техническа, социална и образователна инфраструктура (40 СОУ, 139 ОДЗ, 86 ОДЗ, 26 ДКЦ),  аптеки и организирани транспортни връзки (метростанция „Западен парк“, бул. „Царица Йоана“), блокът, в комбинация с реализираните мерки, създава подкрепяща среда за бъдещата интеграция на целевите групи в обществения живот.

Прекият резултат от подобрените жилищни условия, заедно с подходящи мерки за укрепване на социалното включване ще са сериозна заявка за положителна социална промяна и повишаване качеството на живот на бъдещите  наематели – хората в неравностойно положение.

            С реализацията на блок 959, общината направи още една крачка напред в политиката си за насърчаване на социалното включване, а чрез осигурената инфраструктура постигна съвременни условия, доближаващи се до високите стандарти за хармонично и балансирано социално развитие.

Функционални решения

В рамките на блок №959 са изградени общо 45 апартамента с различна площ и функционалност. Пет от апартаментите, разположени на първия етаж (един едностаен, два двустайни и два тристайни) са специално адаптирани за хора с увреждания. За достигане на оптимален комфорт и пространствено усвояване, всички балкони на партера са приобщени към прилежащите стаи, с което се увеличи жилищната площ и се подобри възможността за маневриране в помещенията. Този подход е следван и по отношение на баните, които заедно с обзавеждането и оборудването, са проектирани по-големи, отколкото на останалите нива, с оглед специфичните нужди на бъдещите ползватели.

Не по-малко внимание е обърнато на апартаментите на останалите типови етажи. Жилищата разполагат с всички необходими за комфортното обитаване помещения – дневна, спалня, собствен санитарен възел, балкон. Големината на прозорците и осигурената светла част засилват усещането за простор и остават трайно впечатление с открояващата се гледка.

Избраният дизайн на мебелите – кухни, спално и холно обзавеждане, в комбинация с решените цветови гами допринасят за повишаване на комфорта, топлината и домашния уют.

В архитектурно-художествено отношение чистите правоъгълни форми и обеми в съчетание с високите витрини, цветните балкони и използването на съвременни довършителни материали допринасят за модерното възприемане на сградата.

            Използваната система при изграждането – „едроразмерен кофраж” тип „НОЕ” се състои от множество стоманобетонови стени-диафрагми, които до голяма степен са фиксирали функционалното решение, избрано при първоначалния проект. В стените са заложени и гофрирани тръби за полагане на ел. инсталацията.

В стомонобетоновите плочи са оставени отвори за изпълнение на ВиК инсталацията.

С оглед ненарушаване целостта на системата, както и с цел използването на максимално съществуващото положение, при проектирането са запазени първоначално предвидените помещения.

За удобство на бъдещите ползватели сградата се обслужва от два асансьора, а достъпът до нея е напълно съобразен за лица с увреждания.

Всички фасадни стени са топлоизолирани, като стоманобетоновите елементи са с плочи ЕPS с дебелина 11 см, газобетоновите стени с плочи с дебелина 8 см, еркерите с плочи с дебелина 11 см. 

Крайното покритие на фасадите е с тънкослойна декоративна фасадна мазилка в сив и бял цвят, като плътните парапети на балконите са изпълнени в пастелно зелено, оранжево, червено и жълто.

Интересното цветово решение на терасите контрастира на основното тяло на сградата и добавя цвят и хармония на фасадата.  Това придава на сградата изчистен и интересен архитектурен завършек, който и определено откроява блока от сградите наоколо.

Дограмата е PVC с прекъснат термомост, отговаряща на изискванията за енергоефективност.

С цел подобряване условията за живот и отдих на бъдещите ползватели е извършено облагородяване на околоблоковото пространство, което включва изграждане на алеи, паркоместа и зелени площи.

Достъпът до сградата е от северозапад. От североизточната страна са осигурени пет паркоместа за хора в неравностойно положение. Останалите паркоместа са предвидени в Общия устройствен план в непосредствена близост до урегулирания имот.

Входът на сградата е достъпен чрез рампа с наклон от 6%. В улеснение на хората с увреждания, достъпът откъм паркинга на сградата също е решен с рампа с два реда тактилни плочи с размер 30/30см и понижен тротоар, като наклоните на външните настилки не надвишават нормативно позволените.

Озеленяването заема 40% от площта и включва лесна за поддръжка растителност.

Изградената вертикална планировка е съобразена с нормативите за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите и е в съответствие с изискванията за достъпна среда.

Технически показатели:

1. Площ на УПИ – 5204 кв. м
2. Обхват на проекта – 1720 кв. м
3. Застроена площ на бл. 959 – 427,84 кв. м
4. РЗП на бл. 959 – 3862,24 кв. м
5. Площ сутерен – 423,03 кв. м
6. Обем на сградата (в това число сутерен) – 11163 куб. м
7. Брой апартаменти за хора със специфични потребности – 5 бр.
8. Общ брой на апартаменти – 45 бр.
9. Брой на паркоместа за хора с увреждания – 5 бр.
10. Светла височина на жилищен етаж – 2,60 м
11. Светла височина на сутерен – 2,65 м\\